Spécialisé
Une seule matière : le droit de l'immeuble. Une expertise approfondie dans cinq domaines : baux, ventes, construction, copropriété et voisinage.
Le droit de l'immeuble, aux côtés des entrepreneurs et des particuliers, en toute confiance.
Vous recherchez un avocat en droit immobilier et en droit de la construction en région bruxelloise ou en région wallonne pour vous conseiller, sécuriser vos projets ou défendre vos intérêts ? Vos questions demeurent sans réponse claire après avoir consulté vos proches, votre notaire, des forums en ligne ? Vous venez de recevoir un projet de contrat, une mise en demeure ou une citation ?
À vos côtés
Olivier accompagne les particuliers, les entrepreneurs indépendants du bâtiment (maçons, électriciens, plombiers, chauffagistes, menuisiers, peintres, couvreurs, carreleurs, entreprises de rénovation), les maîtres de l'ouvrage, les promoteurs immobiliers, les copropriétaires, les syndics, les bailleurs, les locataires, ainsi que les PME de construction (entreprises de gros œuvre, entreprises générales de construction, sociétés de rénovation et entreprises spécialisées dans les travaux immobiliers) pour toutes leurs questions juridiques liées au droit immobilier et au droit de la construction, afin de prévenir les difficultés, sécuriser les relations contractuelles et défendre leurs droits en cas de litige.
Que votre dossier concerne un projet de construction ou de rénovation en région bruxelloise ou en région wallonne, une vente immobilière, un bail, une copropriété, des malfaçons, des vices cachés, un retard de chantier, un impayé, un différend contractuel, une réception des travaux, un conflit entre intervenants à l'acte de construire ou un conflit de voisinage, Olivier vous apporte un accompagnement juridique adapté à vos besoins.
Olivier assiste notamment les maîtres de l'ouvrage dans la préparation et l'exécution de leurs projets immobiliers, ainsi que les entrepreneurs indépendants et PME de construction dans la gestion de leurs contrats, leurs relations avec les clients et partenaires, le recouvrement de leurs créances et la défense de leurs intérêts en cas de contestation.
Parce que la confiance est essentielle, Olivier privilégie une relation client claire (sans jargon juridique), accessible et pragmatique, avec un accompagnement attentif à chaque étape de vos projets ou de vos litiges.
Olivier favorise la prévention des conflits, la négociation et la recherche de solutions concrètes, économiques et rapides. Lorsque la voie judiciaire est nécessaire, il assure la défense de vos intérêts devant les juridictions compétentes avec rigueur et détermination.
Domaines d'intervention
Factures impayées sans raison valable, recouvrement de créances, solde impayé, responsabilité pour malfaçons, retard justifié par force majeure.
Conflit avec l'architecte, erreurs de conception, malfaçons, retard de chantier, dépassement du budget, travaux non conformes, vices véniels, garantie décennale, non-respect des règles de l'art et des normes techniques.
Loyers impayés, dégâts locatifs, expulsion, vente d'un bien, conflit avec agent immobilier.
Refus de restitution de garantie locative, vices cachés, contestation de charges, congé illégal, insalubrité.
Tapages nocturnes, nuisances sonores, perte d'ensoleillement et de rentabilité de panneaux solaires, mauvaises odeurs.
Vices cachés, mauvaise foi du vendeur, compromis de vente non conforme, retard de livraison, paiement d'indemnité pour renonciation à l'achat.
Litige après la vente, responsabilité pour vices cachés, infraction urbanistique, retard de livraison.
Refus de paiement de commission, violation de la clause d'exclusivité, non-respect de l'obligation de conseiller.
Contestation de charges votées en violation des règles de majorité, malfaçons d'un entrepreneur.
Expertise
Les rapports entre tous les acteurs de la construction : maître de l'ouvrage, architecte, entrepreneur, sous-traitant, ingénieur, coordinateur sécurité, fabricant de matériaux, assureur.
En savoir plus →Bruits, odeurs, fumées, lézardes, vibrations, dégâts des eaux, perte de luminosité… Même non fautifs, ces troubles peuvent excéder les inconvénients ordinaires du voisinage et ouvrir droit à dédommagement.
En savoir plus →L'achat ou la vente d'un immeuble est une opération complexe et risquée, souvent menée dans l'urgence. Vices cachés, relations avec l'agent immobilier, offre d'achat : chaque étape engage.
En savoir plus →Bail de résidence principale ou secondaire, bail commercial, bail de bureau ou de locaux industriels, bail à ferme — et tous les contrats voisins : leasing immobilier, garage, emphytéose, concession.
En savoir plus →Assemblées générales, contestation de décisions et de charges votées en violation des règles de majorité, rapports entre copropriétaires, syndic et association des copropriétaires, travaux dans les parties communes.
La méthode
Une seule matière : le droit de l'immeuble. Une expertise approfondie dans cinq domaines : baux, ventes, construction, copropriété et voisinage.
La recherche de la solution la plus directe, constructive et économique — amiable quand c'est possible, judiciaire quand il le faut.
Un langage simple, sans jargon juridique. Intervention en régions bruxelloise et wallonne, au cabinet, chez vous ou en entreprise.
Plus de 15 ans de barreau, ancien assistant de recherches à l'UCLouvain, auteur de publications en droit immobilier au sens large.
Honoraires transparents
La question des honoraires est abordée dès le premier rendez-vous et fait l'objet d'une convention écrite. L'existence d'une assurance protection juridique est vérifiée systématiquement.
30 minutes de consultation, en visioconférence ou au cabinet : un premier éclairage juridique sur votre situation.
RéserverLa rédaction et l'envoi d'une mise en demeure adaptée à votre dossier.
RéserverLe prix du pack ne comprend pas les frais d'huissier, les droits de greffe ni les frais d'expert judiciaire. Tout savoir sur les honoraires, frais et débours →
Dossiers traités
Pour des bailleurs : retards et non-paiements de loyers, résolution du bail devant l'arbitre et le juge de paix. Pour des locataires : indemnités réclamées à tort pour de prétendus dégâts locatifs sur la base d'un état des lieux imprécis.
Pour des acheteurs : vices cachés (humidité, infiltrations d'eau) et infractions urbanistiques affectant l'immeuble acheté.
Vices et malfaçons après réception provisoire ; dépassements de budget par l'architecte et surfacturations de l'entrepreneur ; violation des normes acoustiques par le promoteur (NBN S 01-400-1).
Tapage nocturne, bruits d'un café-bar voisin dépassant le seuil réglementaire, extracteur d'air bruyant, fissures causées par un chantier voisin, perte de luminosité faute d'élagage.
Accompagnement personnalisé
Vous êtes entrepreneur du bâtiment ou professionnel de l'immobilier, maître de l'ouvrage, voisin, syndic, copropriétaire, locataire, bailleur, agent immobilier ? Bénéficiez d'un accompagnement juridique personnalisé en région bruxelloise et en région wallonne.
Contact
Les consultations se donnent exclusivement sur rendez-vous, en visioconférence ou au cabinet. Intervention devant les arrondissements judiciaires de Bruxelles, du Brabant wallon (Nivelles), du Hainaut (Charleroi, Mons, Tournai), de Namur (Dinant, Namur) et du Luxembourg (Marche, Neufchâteau, Arlon), ainsi que devant les cours d'appel de Bruxelles, Mons & Liège.