Spécialisé
Une seule matière : le droit de l'immeuble. Une expertise approfondie dans cinq domaines : baux, ventes, construction, copropriété et voisinage.
Vous recherchez un avocat réactif et efficace pratiquant exclusivement le droit immobilier et de la construction pour vous assister dans vos litiges devant les cours et tribunaux francophones ? Vous faites face à des malfaçons, un retard de chantier, un impayé ? Un vice caché affecte votre vente immobilière ? Des loyers impayés et dégâts locatifs sont à déplorer ? Vous subissez un trouble anormal de voisinage ? Un dégât des eaux venant des communs de la copropriété altère votre appartement ? Avocat spécialisé, Maître Olivier Delogne est à votre écoute et définit avec vous la meilleure stratégie juridique possible pour résoudre durablement votre litige immobilier, de façon amiable si possible, sinon devant les juridictions compétentes.
À vos côtés
Maître Olivier Delogne intervient auprès des particuliers, professionnels, entrepreneurs indépendants du bâtiment (maçons, électriciens, plombiers, chauffagistes, menuisiers, peintres, couvreurs, carreleurs), maîtres de l'ouvrage, promoteurs immobiliers, architectes, ingénieurs, copropriétaires, syndics, voisins, locataires, bailleurs, PME de construction (entreprises de gros œuvre, entreprises générales de construction, sociétés de rénovation et entreprises spécialisées dans les travaux immobiliers) pour toutes leurs questions juridiques liées au droit immobilier, au droit de la construction et au droit du voisinage.
Que votre dossier concerne un projet de construction ou de rénovation, une vente immobilière, un bail, une copropriété, des malfaçons, des vices cachés, un retard de chantier, un impayé, un différend contractuel, une réception des travaux, un conflit entre intervenants à l'acte de construire ou un conflit de voisinage, Maître Olivier Delogne vous apporte un accompagnement juridique adapté à vos besoins juridiques et financiers particuliers.
Parce que la confiance est essentielle, Me Olivier Delogne privilégie une relation client claire (sans jargon juridique), accessible et pragmatique, avec un accompagnement attentif à chaque étape de vos projets ou litiges immobiliers.
Maître Olivier Delogne favorise la prévention des conflits, la négociation et la recherche de solutions concrètes, économiques et rapides. Lorsque la voie judiciaire est nécessaire, il assure la défense de vos intérêts devant les juridictions compétentes avec rigueur et détermination.
Domaines d'intervention
Factures impayées sans raison valable, recouvrement de créances, solde impayé, responsabilité pour malfaçons, retard justifié par force majeure.
Conflit avec l'architecte, erreurs de conception, malfaçons, retard de chantier, dépassement du budget, travaux non conformes, vices véniels, garantie décennale, non-respect des règles de l'art et des normes techniques.
Loyers impayés, dégâts locatifs, expulsion, vente d'un bien, conflit avec agent immobilier.
Refus de restitution de garantie locative, vices cachés, contestation de charges, congé illégal, insalubrité.
Tapages nocturnes, nuisances sonores, perte d'ensoleillement et de rentabilité de panneaux solaires, mauvaises odeurs.
Vices cachés, mauvaise foi du vendeur, compromis de vente non conforme, retard de livraison, paiement d'indemnité pour renonciation à l'achat.
Litige après la vente, responsabilité pour vices cachés, infraction urbanistique, retard de livraison.
Refus de paiement de commission, violation de la clause d'exclusivité, non-respect de l'obligation de conseiller.
Contestation de charges votées en violation des règles de majorité, malfaçons d'un entrepreneur.
Expertise
Les rapports entre tous les acteurs de la construction : maître de l'ouvrage, architecte, entrepreneur, sous-traitant, ingénieur, coordinateur sécurité, fabricant de matériaux, assureur.
En savoir plus →Bruits, odeurs, fumées, lézardes, vibrations, dégâts des eaux, perte de luminosité… Même non fautifs, ces troubles peuvent excéder les inconvénients ordinaires du voisinage et ouvrir droit à dédommagement.
En savoir plus →L'achat ou la vente d'un immeuble est une opération complexe et risquée, souvent menée dans l'urgence. Vices cachés, relations avec l'agent immobilier, offre d'achat : chaque étape engage.
En savoir plus →Bail de résidence principale ou secondaire, bail commercial, bail de bureau ou de locaux industriels, bail à ferme — et tous les contrats voisins : leasing immobilier, garage, emphytéose, concession.
En savoir plus →Assemblées générales, contestation de décisions et de charges votées en violation des règles de majorité, rapports entre copropriétaires, syndic et association des copropriétaires, travaux dans les parties communes.
La méthode
Une seule matière : le droit de l'immeuble. Une expertise approfondie dans cinq domaines : baux, ventes, construction, copropriété et voisinage.
La recherche de la solution la plus directe, constructive et économique — amiable quand c'est possible, judiciaire quand il le faut.
Un langage simple, sans jargon juridique. Intervention en régions bruxelloise et wallonne, au cabinet, chez vous ou en entreprise.
Plus de 20 ans de barreau, ancien assistant de recherches à l'UCLouvain, auteur de publications en droit immobilier au sens large.
Honoraires transparents
La question des honoraires est abordée dès le premier rendez-vous et fait l'objet d'une convention écrite. L'existence d'une assurance protection juridique est vérifiée systématiquement.
30 minutes de consultation, en visioconférence ou au cabinet : un premier éclairage juridique sur votre situation.
RéserverLa rédaction et l'envoi d'une mise en demeure adaptée à votre dossier.
RéserverLe prix du pack ne comprend pas les frais d'huissier, les droits de greffe ni les frais d'expert judiciaire. Tout savoir sur les honoraires, frais et débours →
Dossiers traités
Pour des bailleurs : retards et non-paiements de loyers, résolution du bail devant l'arbitre et le juge de paix. Pour des locataires : indemnités réclamées à tort pour de prétendus dégâts locatifs sur la base d'un état des lieux imprécis.
Pour des acheteurs : vices cachés (humidité, infiltrations d'eau) et infractions urbanistiques affectant l'immeuble acheté.
Vices et malfaçons après réception provisoire ; dépassements de budget par l'architecte et surfacturations de l'entrepreneur ; violation des normes acoustiques par le promoteur (NBN S 01-400-1).
Tapage nocturne, bruits d'un café-bar voisin dépassant le seuil réglementaire, extracteur d'air bruyant, fissures causées par un chantier voisin, perte de luminosité faute d'élagage.
Accompagnement personnalisé
Vous êtes entrepreneur du bâtiment ou professionnel de l'immobilier, maître de l'ouvrage, voisin, syndic, copropriétaire, locataire, bailleur, agent immobilier ? Bénéficiez d'un accompagnement juridique personnalisé en région bruxelloise et en région wallonne.
Contact
Les consultations se donnent exclusivement sur rendez-vous, en visioconférence ou au cabinet. Intervention devant les arrondissements judiciaires de Bruxelles, du Brabant wallon (Nivelles), du Hainaut (Charleroi, Mons, Tournai), de Namur (Dinant, Namur) et du Luxembourg (Marche, Neufchâteau, Arlon), ainsi que devant les cours d'appel de Bruxelles, Mons & Liège.